📋 Il processo passo per passo
Come nasce il tuo report
Dal momento in cui compili il form a quando ricevi il PDF, ecco cosa succede dietro le quinte.
1
Passo 1
Compila il form con i dati dell'immobile
Inserisci indirizzo, tipologia, superficie, dotazioni e la tua situazione attuale (immobile vuoto, inquilini, B&B già attivo, mutuo). Per lo Strategico aggiungi obiettivi, interventi previsti e aspettative economiche. Nessuna registrazione richiesta.
⏱ 3-5 minuti
📍 Indirizzo preciso
🏠 Caratteristiche immobile
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Passo 2
Pagamento sicuro via Stripe
Procedi al pagamento con carta di credito, debito o PayPal tramite Stripe — il sistema di pagamento usato da Amazon, Shopify e milioni di aziende nel mondo. ReportUp non vede né conserva i dati della tua carta.
🔒 Stripe certificato
💳 Carta o PayPal
🧾 Ricevuta automatica
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Passo 3
Analisi automatica dei dati di mercato
I dati che hai inserito vengono elaborati da un sistema AI addestrato su dati Airbnb, Booking.com, VRBO e OMI per la tua zona specifica. Vengono calcolati: prezzi medi, tasso di occupazione stagionale, analisi dei competitor, proiezioni economiche e — per lo Strategico — cap rate, scenari e piano d'azione.
🤖 AI + dati reali
📊 Airbnb · Booking · OMI
📍 Analisi zona specifica
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Passo 4 — solo Report Strategico
Revisione e analisi personale dell'Architetto
Per il Report Strategico (€199), l'Arch. Salvatore Junior Sica esamina personalmente l'output e aggiunge la sua valutazione professionale in 4 aree: posizione e contesto di mercato, condizioni dell'immobile, potenzialità e proiezioni, raccomandazione operativa. Non un testo generato — l'analisi personale del professionista.
✍️ Solo Report Strategico
👨💼 Analisi personale dell'Arch. Sica
🏦 30.000+ valutazioni
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Passo 5
Ricevi il PDF via email entro 48 ore
Il report arriva nella tua casella email in formato PDF professionale, pronto da leggere, salvare e condividere. Con il Report Strategico ricevi anche un modello Excel editabile, per simulare i tuoi numeri in libertà. Se non lo trovi nella posta in arrivo, controlla la cartella spam.
📧 Via email
📄 PDF professionale
📊 Excel editabile (solo Strategico)
💼 I nostri prodotti
Scegli il livello di analisi che ti serve
Tre prodotti per tre esigenze diverse. Si parte da un orientamento immediato e gratuito, si arriva all'analisi completa con il giudizio personale del professionista.
Quick Report
€9 · Prima analisi gratuita
- Prezzo medio per notte stimato
- Potenziale lordo annuo indicativo
- Posizionamento vs zona
- Risultato immediato a schermo
Report Base
€49 · pagamento unico
- Analisi economica completa
- Occupazione stagionale mese x mese
- Confronto affitto vs B&B
- Analisi competitor diretti
- PDF professionale · 5 pagine
Il più completo
Report Strategico
€199 · pagamento unico
- Tutto il Report Base incluso
- Pricing stagionale mese per mese
- 3 scenari economici dettagliati
- Piano d'azione primi 90 giorni
- Valore immobile come asset B&B
- Normativa locale affitti brevi
- Analisi personale Arch. Sica
- Modello Excel editabile · PDF di 17 pagine
⏱ Tempistiche di consegna
Quando ricevi il tuo report
I tempi variano in base al prodotto. In ogni caso, 48 ore è il massimo garantito.
Quick Report
Istantaneo
Risultato a schermo in pochi secondi
Report Base
Entro 48h
PDF via email dopo il pagamento
Report Strategico
Entro 48h
Include revisione personale dell'Architetto
❓ Domande frequenti
Hai dubbi? Risposta rapida
Le domande che ci fanno più spesso.
I dati del report sono aggiornati? +
Sì. I dati vengono elaborati al momento della generazione del report, sulla base delle medie di mercato aggiornate per la tua zona. Il report riporta la data di generazione ed è valido 90 giorni — oltre quella data il mercato potrebbe essere cambiato in modo significativo.
Posso chiedere un rimborso? +
I report sono contenuti digitali generati su richiesta. Ai sensi del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso non si applica una volta avviata la generazione. In caso di mancata consegna entro i termini per cause imputabili a ReportUp, hai diritto al rimborso integrale. Scrivici a reportup.info@gmail.com.
I numeri nel report sono garantiti? +
No — e lo diciamo chiaramente. I valori sono stime orientative basate su medie di mercato. Non sono garanzie di risultato. Le performance reali dipendono da gestione, qualità delle foto, politica prezzi, stagionalità e altri fattori variabili. Il report è uno strumento di analisi professionale, non una promessa di guadagno.
Cosa succede se ho già un B&B attivo? +
Sia il Base che lo Strategico funzionano anche per chi ha già un B&B attivo. Nel form trovi il toggle "B&B già attivo: Sì" — il report terrà conto della tua situazione attuale e si focalizzerà su ottimizzazione prezzi, confronto con i competitor e margini di miglioramento.
Il Quick Report è davvero gratuito? +
Sì. La prima analisi Quick è gratuita per ogni email. Le successive sono a €9. Il Quick dà un orientamento rapido a schermo — prezzi stimati, potenziale lordo, posizionamento. Per l'analisi economica completa, il confronto con i competitor e il piano operativo serve il Base (€49) o lo Strategico (€199).
Posso passare dal Base allo Strategico con uno sconto? +
Sì. Chi ha già acquistato il Report Base può fare l'upgrade allo Strategico pagando solo la differenza (€150 invece di €199). Trovi il campo codice sconto direttamente nel form dello Strategico. Contattaci a reportup.info@gmail.com per ricevere il codice.
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